Tjalk zeetjalk

Dans la belle ville fortifiée de Gorinchem, là où la Linge entre dans la ville, nous proposons le bateau résidentiel Hendrika. Ce bateau de mer est étonnamment spacieux malgré ses dimensions compactes. Le navire dispose d'un agréable salon, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'une cuisine-salon dans le roof. En termes de technique, tout est en ordre avec, entre autres, des panneaux solaires, des treuils électriques et un climatiseur. Le bateau peut encore naviguer et a récemment été emmené par les propriétaires actuels pour une croisière sur l'Ijsselmeer, vers le Wad et vers Sail Amsterdam. La ville fortifiée de Gorinchem est bien équipée et facilement explorée à pied depuis le port. Si vous êtes curieux de découvrir ce bateau résidentiel polyvalent avec un espace intérieur surprenant, n'hésitez pas à venir voir le Hendrika à Gorinchem.

Disposition

Depuis le pont arrière, on accède au roof, où se trouve une cuisine-salon compacte avec une cuisine d'angle équipée de tout le confort et un coin repas avec un banc fixe. Depuis le coin repas, vous avez une vue magnifique sur la Linge et les bateaux qui passent. De là, on accède à l'arrière, où se trouve la chambre principale avec un lit fixe et beaucoup d'espace de rangement.

Depuis le roof, un passage a été créé vers l'ancienne soute, où vous arrivez d'abord dans le spacieux salon. Ici se trouve un deuxième coin repas, un bureau et un grand espace de sièges autour du poêle à bois. Le salon est doté d'un sol en bois dur réparti sur plusieurs panneaux et grâce aux nombreuses lucarnes, il est très lumineux à l'intérieur. Les placards intégrés complètent l'ensemble. Plus en avant, vous passez par la salle de bain, la buanderie (ou 3ème chambre), les toilettes et 2 chambres côte à côte, à l'avant du bateau.

De l'extérieur, la salle technique (machine) et le forepeak sont accessibles. Ce dernier offre la possibilité d'abriter de nombreuses choses.

Environnement

Le bateau résidentiel Hendrika est amarré dans le port-musée de Gorinchem avec 5 autres (bateaux) résidentiels. La rivière Linge entre ici dans la ville fortifiée de Gorinchem, ce qui rend l'environnement immédiat très verdoyant. Le moulin Nooit Volmaakt se trouve sur l'autre rive à Bagijnerwal. Les remparts offrent la possibilité de se promener autour de la ville dans la verdure.

Gorinchem fait partie du patrimoine mondial de l'UNESCO : Les lignes d'eau hollandaises. Gorinchem est la plus grande fortification la mieux conservée des Pays-Bas. Grâce à sa situation sur la Linge, la Merwede et le canal Merwedekanaal, la fortification est entourée de voies navigables qui font partie des fortifications.

La ville de Gorinchem est dotée de toutes les commodités et les grandes villes de Dordrecht, Breda et Utrecht sont facilement accessibles en train ou par les autoroutes (A27/A15). Grâce à la préservation du centre-ville, Gorinchem a une atmosphère très chaleureuse et conviviale.

Technique

Les propriétaires actuels sont propriétaires du Tjalk Hendrika depuis 2006. Ils ont progressivement apporté des améliorations qui rendent le bateau très complet. En 2019, le bateau a été sorti de l'eau pour les contrôles et améliorations nécessaires et le CBB est valable jusqu'en 2027.

Le bateau résidentiel est bien isolé et pour le chauffage, vous avez le choix entre un chauffage central au diesel, un poêle à bois ou une unité de climatisation. Les panneaux solaires, en combinaison avec le pack de batteries et l'onduleur, rendent l'ensemble autonome.

Quelques caractéristiques importantes

• Année de construction 1902 à Zwartsluis
• Dimensions d'environ 23,07 x 4,72 mètres
• Tirant d'eau environ 85 centimètres
• Surface habitable d'environ 80 m2
• Dernier rapport d'épaisseur de coque de 2019
• CVO/CBB valable jusqu'en 2027
• Salle de bain équipée d'un meuble lavabo et d'une cabine de douche en composite (2019)
• Toilettes équipées d'un WC suspendu en composite (2019)
• Cuisine équipée de Quooker, plaque de cuisson à induction à 4 feux, four combiné, lave-vaisselle et réfrigérateur indépendant.   
• Climatisation/chauffage Webasto
• Poêle à bois dans le salon
• Chaudière CV Post Marine (diesel) pour le chauffage central et l'eau chaude dans la salle de bain
• Réservoir d'eau de 3.200 litres avec une mini hydrofoire Dab 3
• Réservoir d'eaux usées de 250 litres avec une pompe à égouts Homa
• Moteur principal Daf 575
• Propulseur d'étrave Vetus 24 volts avec temps de fonctionnement supplémentaire
• Générateur Lister Petter de 10 kva
• Total de 1.800 litres de diesel répartis sur 3 réservoirs
• 6 panneaux solaires, total 2100 wp
• Victron Quattro II 24/5000/70
• Set de traction 640ah 24 volts
• Cotre à gaffes gréé avec un foc et des voiles
• Ancre électrique/moulinet de mât et treuils de hauban/foils électriques
• Le port est équipé d'électricité, d'eau, d'égouts, de câble et de fibre optique
• Frais de port d'environ 2.000 € par an
• Étiquette énergétique E

Êtes-vous à la recherche d'un beau, spacieux et navigable bateau résidentiel avec un emplacement fixe dans la ville fortifiée de Gorinchem ? N'hésitez pas à venir voir le Tjalk Hendrika.

Pour le bateau résidentiel, aucune taxe de transfert n'est due. Votre notaire peut vous en informer davantage.

Étant donné que ce bateau résidentiel est inscrit au cadastre et a un emplacement fixe, un prêt hypothécaire fait partie des possibilités. Actuellement, vous pourriez par exemple vous adresser à la Rabobank pour cela. Votre conseiller hypothécaire peut vous informer sur les possibilités.

Nos descriptions ont été élaborées avec le plus grand soin, mais aucun droit ne peut en être tiré. Vous êtes libre de vérifier les dimensions et les données lors d'une visite.

De plus en plus de municipalités imposent une obligation d'occupation personnelle pour les futurs propriétaires. Veuillez contacter la municipalité pour savoir si cela s'applique également à vous en tant que futur propriétaire.