Tjalk Groninger Tjalk

Bateau résidentiel navigant avec emplacement transférable au cœur de Rotterdam

Vivre sur l'eau – Tjalk Groninger de Twee Gezusters dans le centre de Rotterdam

Dans les ports du patrimoine de Rotterdam se trouve ce robuste et charismatique Tjalk Groninger avec une surface habitable d'environ 80 m². Une occasion unique de vivre sur l'eau, avec calme et espace à bord et toutes les commodités urbaines à distance de marche.

Agencement et possibilités
L'accès au bateau se fait par la charmante roef, dotée de fenêtres tout autour et d'une hauteur sous plafond de 1,70 mètre. Cet espace offre une vue magnifique sur le port et est particulièrement adapté comme espace de travail, coin lecture ou bureau à domicile. L'accès d'origine vers la cale est encore présent et peut être facilement restauré, si une entrée alternative est souhaitée.

Avec pas moins de 80 mètres carrés d'espace, ce bateau résidentiel navigant offre tout ce dont vous avez besoin pour emménager immédiatement. La hauteur sous plafond généreuse et la grande luminosité créent un espace de vie spacieux, lumineux et accueillant.

La cuisine, la salle de bain, la chambre et la plus grande partie du salon ont été récemment rénovées. Un côté du salon doit encore être terminé – une belle occasion de façonner l'espace selon vos propres idées.

De plus, il y a plusieurs espaces supplémentaires à bord – y compris l'arrière du bateau d'origine – qui servent actuellement de stockage. Ceux-ci offrent de nombreuses possibilités d'extension, comme une chambre supplémentaire, un atelier ou un espace de travail.

Caractéristiques :

Environ 80 m² de surface habitable

Accès par la roef (hauteur sous plafond d'environ 1,70 m)

Roef avec vue sur le port, adapté comme espace de bureau

Spacieux avec une hauteur sous plafond de plus de 2 mètres

Accès d'origine vers la cale encore présent et facilement restaurable

Cuisine, salle de bain, chambre et plus grande partie du salon rénovées

Plusieurs possibilités d'extension à l'intérieur de la coque

CBB valide jusqu'au 14-09-2030

Avantages pratiques :

Exonéré de droits de mutation

Hypothèque possible (grâce à une adresse fixe)

Emplacement transférable dans les ports du patrimoine de Rotterdam (transfert en accord avec le gestionnaire, le loyer pour l'année 2025 s'élève à : 1.409 € TTC)

Remarque :

Quelques points d'entretien et de finition présents

Un bateau résidentiel navigant au caractère unique, situé dans un emplacement central. Idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie particulier avec histoire, liberté et potentiel d'avenir.

Winches de voile et de dérive, treuil d'ancre, winches de drisse et de hauban

Vannes à bille et à glissière, sous la ligne de flottaison sur bride