Tjalk Boltjalk

Dans le centre animé de Rotterdam, nous proposons cette maison-bateau compacte avec un emplacement dans les ports patrimoniaux. Les maisons cubiques et le marché couvert sont à distance de marche de ce bateau bien entretenu. Le Boltjalk est en possession de cette famille depuis longtemps et est joliment aménagé comme une tiny house sur l'eau avec 2 chambres. Depuis le pont, vous avez une vue magnifique sur les ports patrimoniaux et vous pouvez voir la Maison Blanche de Rotterdam. Êtes-vous un primo-accédant à la recherche d'une tiny house dans le centre de Rotterdam ? N'hésitez pas à monter à bord du Boltjalk Anjo dans le Haringvliet.

Disposition

Depuis le pont arrière, il y a accès à la cabine où se trouve une cuisine conviviale et une grande table à manger ronde sous le pont arrière. Cela garantit des moments agréables de cuisine et de partage. Il y a aussi un petit coin salon dans la cabine qui peut être transformé en lit d'appoint pour deux personnes. La cuisine est équipée de divers appareils, tels qu'un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur, une plaque de cuisson à gaz avec hotte et un four combiné.

Le couloir relie la cabine à la soute. Dans l'ancienne soute, il y a un salon spacieux avec beaucoup de lumière naturelle venant d'en haut et un poêle à granulés économe en énergie. Dans un coin, un grand bureau a également été installé pour le télétravail. De cette pièce, vous avez accès à la salle de bain et aux 2 chambres. La chambre double dispose d'un lit intégré de 180x200 cm et la chambre simple d'un lit intégré de 90x200. Tout au long du bateau, il y a divers placards intégrés et options de rangement. Lors de la rénovation du bateau, quelques détails historiques et atmosphériques ont également été intégrés dans la décoration, comme de vieilles portes de placard.

Depuis le pont avant, vous pouvez accéder à l'avant qui est maintenant utilisé comme espace de rangement. Sur ce pont avant, il y a de la place pour un confortable canapé de jardin pour profiter de la vie aquatique à Rotterdam. Il y a aussi un petit bateau à moteur, avec lequel vous pouvez naviguer dans le port.

Environnement

Le bateau résidentiel Anjo est amarré dans les ports patrimoniaux de Rotterdam. La vie urbaine avec le marché couvert, la rue commerçante, les maisons cubiques, les restaurants conviviaux et la Meuse sont à distance de marche. Tous les services sont accessibles à pied, comme les magasins, mais aussi la station de métro et de train Blaak. De là, il y a une connexion parfaite au réseau de transports en commun des Pays-Bas et de la Benelux.

En voiture, il y a un bon accès à l'A16 et pour les propriétaires de bateaux résidentiels, un permis de stationnement est disponible auprès de la municipalité de Rotterdam.

Histoire du bateau

Le bateau a été construit en 1909 sous le nom de Vrouw Lodewieka à Veendam en tant que bateau de type Bolpraam. Le bateau a une capacité de charge de 62 tonnes et avait pour port d'attache Wildervank. En 1931, le bateau a été réenregistré sous le nom de Drie Gebroeders avec pour port d'attache Bolsward. Le bateau était utilisé pour transporter notamment de la tourbe, des pommes de terre et des betteraves. Le bateau est maintenant connu sous le nom d'Anjo et est en possession de la famille actuelle depuis plus de 20 ans.

Options de stationnement

Le bateau Anjo a un emplacement fixe dans les anciens ports de Rotterdam, gérés par la Fondation des Ports Patrimoniaux de Rotterdam. Dans ces ports patrimoniaux de Rotterdam, plus de 100 bateaux historiques avec diverses apparences sont amarrés. Parmi les résidents des bateaux, il y a une ambiance conviviale et pour l'entretien, le chantier naval Koningspoort est à portée de main. En accord avec le gestionnaire, un autre emplacement dans les ports patrimoniaux est également possible.

Le loyer est d'environ 980 € par an, y compris les frais de service et les taxes environnementales et de déchets.

Technique

Le bateau a été entièrement modernisé et restauré par les propriétaires il y a 20 ans dans son état d'origine. Cela a été fait en tenant compte de la lumière naturelle venant d'en haut. Un toit en acier a été installé sur l'ancienne soute et une isolation a été placée dans les murs, le toit et le sol. Le chauffage est assuré par un chauffage combiné au diesel (avec chauffage au sol dans la cabine) et le poêle à granulés dans le salon. Le bateau est prêt à naviguer pour une excursion vers le chantier naval, mais aussi par exemple vers la Biesbosch.

Quelques caractéristiques importantes

• Construit en 1909 à Beneden Leeuwen
• Superficie habitable d'environ 50 m2
• Hauteur sous plafond d'environ 1,77 mètre
• Dimensions 19,99 x 4,24 mètres
• Profondeur d'environ 1 mètre
• Dernière inspection de la coque en 2023
• Cuisine compacte équipée d'un lave-vaisselle, d'une plaque de cuisson à gaz, d'une hotte, d'un réfrigérateur, d'un congélateur, d'un four combiné et d'un plan de travail d'angle avec évier et robinet mélangeur
• Salle de bain équipée d'une douche, d'un toilette, d'un évier et d'un emplacement pour machine à laver
• Chauffage par chauffage central au diesel et poêle à granulés
• Bonne isolation du sol, des murs et du toit
• Réservoir d'eau d'environ 1 000 litres avec surpresseur
• Eau chaude par chaudière
• Propulsion par un daf 575 d'environ 100 ch
• Réservoir de diesel pour le chauffage central de 1 000 litres
• Entretien du chantier naval et peinture effectués en 2023
• Loyer d'environ 980 € par an dans les ports patrimoniaux de Rotterdam

Le bateau est entièrement prêt à accueillir le nouveau propriétaire qui pourra immédiatement profiter de la vie sur l'eau au cœur de Rotterdam. Vous êtes chaleureusement invité à bord de l'Anjo. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite.

Aucun droit de mutation n'est dû pour le bateau résidentiel. Votre notaire peut vous en informer davantage. Pour le financement du bateau résidentiel, diverses options sont disponibles, renseignez-vous auprès de l'agent immobilier.

Nos descriptions ont été élaborées avec le plus grand soin, mais aucun droit ne peut en être tiré. Vous êtes libre de vérifier les dimensions et les données lors d'une visite.